Située dans le charmant hameau de La Rochette à Botterens, cette magnifique villa individuelle de 5.5 pièces saura séduire les amateurs de calme, d’élégance et de confort moderne. Offrant une vue imprenable sur les montagnes, elle combine avec finesse architecture contemporaine, finitions haut de gamme, et technologies actuelles à seulement 8 km de Bulle et au bord du paisible Lac de la Gruyère. Un emplacement unique, alliant tranquillité, panorama et accessibilité. Points forts du bien : Lumineuse et généreuse en volume : 214 m² habitables sur trois niveaux, offrant un confort et une circulation intérieure très appréciables. Terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l’ensoleillement et de la vue environnante. Finitions haut de gamme, avec un chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau, et adoucisseur d'eau, garantissant un confort moderne et une haute efficacité énergétique. Domotique intégrée, pour un pilotage intelligent de l’éclairage, du chauffage et des stores. Ambiance chaleureuse : cheminée conviviale, atmosphère cosy pour vos moments en famille. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privative : un confort rare Cuisine ouverte et équipée, en lien direct avec l’espace de vie Garage intérieur double, avec porte automatique, pour un stationnement pratique et sécurisé. Cette maison d'exception de 3 niveaux est composée comme suit : Rez-de-chaussée un hall d'entrée avec armoires murales une chambre d'amis une salle-de-douche/WC une cave un local technique avec machines lave-linge et sèche-linge, adoucisseur, chauffe-eau et chauffage PAC air-eau. un garage avec porte automatique pouvant accueillir deux véhicules. Etage 1 une cuisine ouverte sur un grand séjour avec une élégante cheminée et une salle à manger un local économat un bureau un WC séparé une grande terrasse en dalle de 28.4 m2 un balcon donnant accès à un espace terrasse en gravier Etage 2 un pallier desservant les chambres une chambre parentale avec salle-de-bain et douche/WC et un balcon privatif deux chambres avec chacune une salle-de-douche/WC privative Extérieur un couvert un espace terrasse en gravier Avantages du lieu : Cadre reposant à 850 m d’altitude, entre alpages, forêts et rives lacustres, pour une qualité de vie incomparable dans la région de la Gruyère. Proximité de services et loisirs : Bulle, son centre-ville animé et ses infrastructures sont à 15 minutes en voiture, tandis que la région offre une multitude d’activités nature comme balades, VTT, parapente ou visites culturelles. Proximité immédiate des axes routiers tout en bénéficiant du calme de la campagne gruérienne. L'accès autoroute de Bulle est accessible en seulement 20 minutes. Idéal pour les familles en quête de qualité de vie de verdure et de tranquillité Commune accueillante, bien desservie, avec un tissu social et scolaire dynamique Botterens est une commune familiale et dynamique, proche des écoles, garderies, arrêts de bus et de toutes les commodités de la région de la Gruyère, favorisant un cadre de vie naturel et préservé. Mais aussi un village gourmand avec ses célèbres et délicieuses meringues dorées au four comme autrefois. Un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une place de parc extérieure viennent compléter la villa. Venez découvrir sans plus attente cette magnifique villa! Contactez-nous au 026 484 82 82 ou par e-mail à courtage@gerancedg.ch pour de plus amples renseignements.

À VENDRE SUPERBE VILLA EN PROPRIETE INDIVIDUELLE À BOSSONNENS - LA QUALITÉ DE VIE DANS UN PETIT VILLAGE

Située au coeur du charmant village de Bossonnens en Veveyse, dans un quartier calme et résidentiel, cette magnifique villa en propriété individuelle de 5.5 pièces répartie sur trois niveaux combine confort, conception écologique et emplacement privilégié. Orientée pour bénéficier d'un ensoleillement optimal, cette villa est idéale pour les familles ou les personnes en quête d’un mode de vie harmonieux, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun.

Conçue dans une démarche écoresponsable, la villa est équipée d’une pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et d’une isolation périphérique performante, garantissant une consommation énergétique optimisée. Elle est également pourvue de panneaux solaires, un atout qui réduit l'empreinte écologique tout en abaissant les coûts énergétiques, pour un habitat durable.

Cette jolie villa est de conception moderne et offre des espaces de vie agréables. Le séjour donne accès à une terrasse et à une zone engazonnée.  La livraison est prévue pour fin 2025.

Commodités et transports

Village à taille humaine d'env. 1500 habitants, Bossonnens est un charmant village situé dans le canton de Fribourg, dans le district de la Veveyse, à proximité de la frontière avec le canton de Vaud. Cette commune bénéficie d’un emplacement stratégique entre les villes de Lausanne, Bulle et de Fribourg, avec un accès facile aux grands axes routiers et une desserte en transports en commun qui facilite les déplacements quotidiens. Les accès autoroutiers se trouvent à environ 20 minutes, la gare, les écoles primaires (1 à 8H) et les commerces de proximité sont quant à eux accessibles à pieds. A 6 minutes en train, le cycle d'orientation de la Veveyse à Châtel-St-Denis.

Qualité de vie et environnement

Bossonnens est apprécié pour son cadre de vie paisible, verdoyant, et sa qualité de vie élevée avec de beaux paysages campagnards et une ambiance villageoise conviviale. Le village est entouré de collines, de champs et de forêts, offrant de nombreuses possibilités de balades en plein air, que ce soit pour des randonnées ou des sorties en vélo. Il s'agit d'un lieu idéal pour les familles qui recherchent un environnement naturel tout en restant proches des commodités urbaines.


Elle se compose comme suit :

Sous-sol
Hall
Douche
Réduit
Local technique / Cave
Garage

Rez-de-chaussée
Cuisine
Séjour
Bureau
Terrasse / jardin

Etage
Hall
3 chambres
Salle-de-bain
Salle-de-douche

Une place de parc extérieure est disponible en supplément du prix de vente, à CHF 15'000.-. Début du chantier février 2026

N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'un rendez-vous personnalisé, où nous aurons le plaisir de vous fournir d'avantage d'informations.

A vendre à Riaz : Magnifique appartement de 5.5 pièces au 2ème étage

L'appartement se compose comme suit :

Entrée/hall 
Réduit 
Salle-de-bains (4.91 m2)
Cuisine/salle à manger (28.71 m2)
Séjour (25.34 m2)
3 chambres (13.43 m2 / 13.43 m2 / 13.24 m2)
1 chambre parentale avec salle-de-bain (18.26 m2 / 4.35 m2)
Balcon (18.76 m2)
Cave (7.86 m2) Avec ses plafonds mansardés, cet appartement allie charme et intimité, créant un véritable cocon de bien-être. 

Un parking souterrain complète ce projet. Le prix est de CHF 35'000.- l'unité. Livraison : décembre 2027 BUDGETS  Appareils sanitaires Budget : CHF 12'500.00 TTC Agencements de cuisine Budget : CHF 25'000.00 TTC Carrelage et faïences Budget prix fourniture au m2 : CHF 60.00 TTC Revêtement de sol en bois Budget prix fourniture au m2 : CHF 85.00 TTC

A vendre à Riaz : Magnifique appartement de 5.5 pièces au rez-de-chaussée

L'appartement se compose comme suit :

Entrée/hall 
Salle-de-bains (4.91 m2)
Réduit 
Cuisine/salle à manger (28.71 m2)
Séjour (25.34 m2)
3 chambres (13.43 m2 / 13.43 m2 / 13.24 m2)
1 chambre parentale avec salle-de-bain (18.26 m2 / 4.35 m2)
Terrasse (19.28 m2)
Jardin privatif (217.45 m2)
Cave (8.86 m2)

Un parking souterrain complète ce projet. Le prix est de CHF 35'000.- l'unité. Livraison : décembre 2027 BUDGETS  Appareils sanitaires Budget : CHF 12'500.00 TTC Agencements de cuisine Budget : CHF 25'000.00 TTC Carrelage et faïences Budget prix fourniture au m2 : CHF 60.00 TTC Revêtement de sol en bois Budget prix fourniture au m2 : CHF 85.00 TTC

A vendre à Riaz : Magnifique appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée

L'appartement se compose comme suit :

Entrée/hall
Buanderie 
Salle-de-bains (5.37 m2)
Cuisine/salle à manger (29.61 m2)
Séjour (24.79 m2)
2 chambres (13.18 m2 / 13.16 m2)
1 chambre parentale avec salle-de-bain (17.19 m2 / 4.61 m2) 
Terrasse (25.91 m2)
Jardin privatif (157.27 m2)
Cave (7.04 m2) Un parking souterrain complète ce projet. Le prix est de CHF 35'000.- l'unité Livraison : décembre 2027 BUDGETS  Appareils sanitaires Budget : CHF 12'500.00 TTC Agencements de cuisine Budget : CHF 22'000.00 TTC Carrelage et faïences Budget prix fourniture au m2 : CHF 60.00 TTC Revêtement de sol en bois Budget prix fourniture au m2 : CHF 85.00 TTC

La promotion "Résidence la Roulema 25" est composée d'un immeuble, proposant 9 magnifiques et grands appartements en PPE de 4.5 pièces ou 5.5 pièces.

Découvrez cette nouvelle promotion exclusive, située dans un cadre paisible et verdoyant à Riaz, au cœur de la Gruyère. Ces logements offrent un cadre de vie privilégié qui convient tant aux familles qu'aux seniors. Doté d’un CECB de classe A, ce projet allie confort moderne et hautes performances énergétiques pour un mode de vie durable. Des appartements spacieux et lumineux Grands espaces de vie : chaque appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des surfaces généreuses et bien agencées.
Lumière naturelle abondante : grâce à de grandes baies vitrées, profitez d’intérieurs baignés de lumière tout au long de la journée. Terrasses et balcons spacieux : prolongez votre espace de vie vers l’extérieur avec de grandes terrasses et balcons, parfaits pour savourer la vue et se détendre en plein air. Un habitat durable et économe en énergie Charges réduites : grâce à une efficacité énergétique, les frais de chauffage et d’électricité seront considérablement diminués. Confort thermique : une régulation optimale de la température tout au long de l’année, avec une ventilation contrôlée pour un air intérieur sain.
Environnement et localisation Riaz est une commune attractive située dans le district de la Gruyère, à seulement quelques minutes de Bulle. Elle offre un cadre de vie idéal, combinant proximité des infrastructures urbaines et qualité de vie paisible. Avec sa situation privilégiée, son développement harmonieux et son environnement naturel préservé, Riaz est une destination prisée pour les familles et les actifs. Écoles, Cycle d'orientation et crèches à proximité, parfaites pour les familles Ramassage scolaire à proximité, ces services desservent notamment le Cycle d'Orientation de Riaz Commerces, restaurants et services boulangerie, pharmacie, poste, banques et commerces de proximité. À 5 minutes en voiture de Bulle et de ses infrastructures (gare, centres commerciaux, établissements de santé) Accès facile à l’autoroute A12 pour rejoindre Fribourg en 20 minutes, Lausanne en 40 minutes et Berne en 50 minutes Proximité des transports publics avec des lignes de bus régulières Centre médical et Hôpital de Riaz : un véritable atout pour la sécurité et le bien-être des habitants. La proximité d’une zone 30 vous assure un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles.
Nombreuses activités sportives et culturelles : Clubs de sport, terrains de jeux, salle polyvalente et événements communautaires. Sentiers de randonnée et pistes cyclables à travers la magnifique région de la Gruyère. Proximité du lac de la Gruyère, idéal pour les balades et les loisirs nautiques. Infrastructures sportives à Bulle (piscines, patinoires, terrains de sport, manège…). Vie associative dynamique, avec de nombreux clubs et événements tout au long de l’année. La Commune
Riaz est un village fribourgeois localisé en Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, juste à côté de Bulle, le chef-lieu du district. Le village connaît un développement important en raison de sa situation centrale. Proche des grands axes routiers et doté d'un bon réseau de transports publics, Riaz offre aussi à l'amateur de nature de grands espaces verts dans le secteur des Monts de Riaz, vaste zone verte située à l'ouest de la localité. Riaz compte actuellement plus de 2'780 habitants.


Typologie :

Rez-de-chaussée :
Lot 01 - 4.5 pièces (129,86 m2) - Terrasse (25.91 m2) - Jardin privatif (157.27 m2)
Lot 02 - 4.5 pièces (126,97m2) - Terrasse (31.75 m2) - Jardin privatif (181.21 m2)
Lot 03 - 5.5 pièces (150,58 m2) - Terrasse (19.28 m2) - Jardin privatif (217.45 m2)

1er étage :
Lot 11 - 4.5 pièces (129,86 m2) - Balcon (25.98 m2)
Lot 12 - 4.5 pièces (126,07 m2) - Balcon (32.60 m2)
Lot 13 - 5.5 pièces (150,58 m2) - Balcon (18.76 m2)

2ème étage:
Lot 21 - 4.5 pièces (129,86 m2) - Balcon (25.98 m2)
Lot 22 - 4.5 pièces (126,97 m2) - Balcon (32.60 m2)
Lot 23 - 5.5 pièces (150,58 m2) - Balcon (18.76 m2)

Un parking souterrain de 14 places de parc complète ce projet. Le prix est de CHF 35'000.- la place de parc. Délai de livraison : Décembre 2027