CHF 629'000.-

A vendre villa individuelle de 4.5 pièces POUR INVESTISSEUR

CH-1695 Rueyres-St-Laurent, Impasse des Blés d’Or 8 Localiser

A vendre villa individuelle de 4.5 pièces
POUR INVESTISSEUR
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A vendre villa individuelle de 4.5 pièces
POUR INVESTISSEUR

A vendre, charmante villa individuelle de 4.5 pièces, construite en 2017 dans un quartier de villas principalement habitées par des familles à Rueyres-St-Laurent.

Cette villa de 130 m2 habitable est composée de :

Rez
un séjour lumineux donnant sur la terrasse extérieure jouissant d'une excellente orientation Sud-Ouest. Le séjour a des poutres apparentes qui donnent un charme certain à cette villa.
une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
une buanderie
un local technique avec colonne de lavage
WC visiteurs
rangement sous l'escalier
Les sols sont en carrelage de couleur foncée

1er étage
une suite parentale avec salle de douche/WC privative
2 chambres à coucher
une salles de bains avec double vasques et une douche
Les chambres ont un sol en revêtement parquet
Les salles d'eau ont un revêtement en carrelage

A l'extérieur
1 place de parc couverte, 2 places de parc extérieures
1 réduit dans le couvert à voiture
une terrasse


Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 026/484.82.82.


POUR INVESTISSEUR

La villa est actuellement louée.
Le rendement sur fonds propres avoisinera les 10%.
Ce calcul est basé sur un scénario incluant un financement bancaire de 80% et donc avec 20% de fonds propres.
Fonds propres nécessaires (y compris frais d'achat) 130'454.-

Référence #1702422
Nombre d'étage(s) total 2
Nombre de pièce(s) 4.5
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de sanitaire(s) 2
Nombre de WC 2
Année de construct. 2017
Type de chauffage Pompe à chaleur
Disponibilité A convenir

Commodités

Environnement
[OK] Village [OK] Silencieux/tranquille [OK] Arrêt de bus
[OK] Monuments religieux
Extérieur
[OK] Terrasse(s) [OK] Jardin [OK] Verdure
[OK] Places de parc
Intérieur
[OK] Poutres apparentes [OK] Baignoire [OK] Lumineux
[OK] Cuisine ouverte
Equipement
[OK] Cuisine équipée [OK] Congélateur [OK] Lave-linge
[OK] Sèche-linge
Sol
[OK] Carrelage [OK] Parquet
Etat
[OK] Neuf
Style
[OK] Moderne

Distances

Commerces 3 km
Transports publics 400 m
Ecole primaire 3.7 km