CHF 629'000.-

Zu verkaufen: Villa

CH-1695 Rueyres-St-Laurent, Impasse des Blés d’Or 8 Lokalisieren

Villa CH-1695 Rueyres-St-Laurent
Villa CH-1695 Rueyres-St-Laurent
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Villa CH-1695 Rueyres-St-Laurent
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Villa CH-1695 Rueyres-St-Laurent

A vendre, charmante villa individuelle de 4.5 pièces, construite en 2017 dans un quartier de villas principalement habitées par des familles à Rueyres-St-Laurent.

Cette villa de 130 m2 habitable est composée de :

Rez
un séjour lumineux donnant sur la terrasse extérieure jouissant d'une excellente orientation Sud-Ouest. Le séjour a des poutres apparentes qui donnent un charme certain à cette villa.
une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
une buanderie
un local technique avec colonne de lavage
WC visiteurs
rangement sous l'escalier
Les sols sont en carrelage de couleur foncée

1er étage
une suite parentale avec salle de douche/WC privative
2 chambres à coucher
une salles de bains avec double vasques et une douche
Les chambres ont un sol en revêtement parquet
Les salles d'eau ont un revêtement en carrelage

A l'extérieur
1 place de parc couverte, 2 places de parc extérieures
1 réduit dans le couvert à voiture
une terrasse


Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 026/484.82.82.


POUR INVESTISSEUR

La villa est actuellement louée.
Le rendement sur fonds propres avoisinera les 10%.
Ce calcul est basé sur un scénario incluant un financement bancaire de 80% et donc avec 20% de fonds propres.
Fonds propres nécessaires (y compris frais d'achat) 130'454.-

Referenz-Nr. #1702422
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Toiletten: 2
Baujahr 2017
Heizungstyp Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

Eigenschaften

Umgebung
[OK] Dorf [OK] Ruhige Lage [OK] Bushaltestelle
[OK] Religiöse Bauten
Aussenbereich
[OK] Terrasse(n) [OK] Garten [OK] Begrünung
[OK] Parkplatz
Innenbereich
[OK] Sichtbalken [OK] Badewanne [OK] Hell
[OK] Offene Küche
Ausstattung
[OK] Moderne Küche [OK] Tiefkühler [OK] Waschmaschine
[OK] Wäschetrockner
Boden
[OK] Fliesen [OK] Parkett
Zustand
[OK] Neu
Stil
[OK] Modern

Distanzen

Geschäfte 3 km
Öffentliche Verkehrsmittel 400 m
Grundschule 3.7 km